A globális gazdasági sajtó érdeklődését is felkeltette a Balaton-parti ingatlancsoda, miután a világ vezető luxusingatlan-közvetítői elkezdték nemzetközi szinten értékesíteni a tihanyi villákat. Az amerikai CNBC friss cikkében elemzi a félszigeten gomba módra szaporodó milliárdos birtokokat, miközben a magyar hatóságok és a kormány visszavesznek a helyi szabályozásokat megkerülő beruházók lendületéből.

Amerikában is a balatoni árakon pörögnek

Az amerikai CNBC üzleti hírcsatorna részletes beszámolóban mutatja be a Tihanyi-félsziget luxuspiacát, kiemelve, hogy a patinás Sotheby’s kínálatában szereplő lakásokért akár 2,45 millió eurót, azaz közel egymilliárd forintot is elkérnek. Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum vezető elemzője a csatornának kifejtette, hogy Tihany ma Magyarország messze legdrágább nyaralóövezete, ahol a négyzetméterárak már a budapesti prémium ingatlanok árait is érdemben meghaladják. A BalatonKörnyéke.hu az erősebb napokon a Balaton vezető hírportálja. Már 700 ezren lájkolják a kiadónk Facebook-oldalait.

Nyugati luxusárak töredékéért kínálják a magyar Monacót

A nemzetközi ingatlanos szaksajtó kiemelt befektetési lehetőségként hirdeti a balatoni panorámás birtokokat a külföldi milliárdosoknak. Értékelésük szerint a magyar tóparti ingatlanok fényűzése és páratlan elhelyezkedése a klasszikus, ám jóval drágább nyugat-európai luxuspiacok árainak töredékéért érhető el, ami óriási tőkét vonz a régióba. Egy ingatalnos úgy jellemezte a környéket, mint „kis Monacó”.

Kétmillió euró feletti villák Tihany déli lejtőin

A kínálatban szereplő szuperingatlanok közül kimagaslik a Tihany déli lejtőin elterülő Villa Norte 1, amelyet mintegy 2,5 millió euróért, azaz átszámítva csaknem 900 millió forintért kínálnak megvételre. A 250 négyzetméteres, páratlan balatoni panorámával rendelkező újonnan épült épület egy 675 négyzetméteres privát telken fekszik, és a legmagasabb szintű luxust garantálja a vevőknek.

Megtorpant az átlagos nyaralópiac drágulása

A luxusszegmens szárnyalása ellenére a szélesebb balatoni nyaralópiacon már a lehűlés jelei mutatkoznak. Az Otthon Centrum legfrissebb adatai szerint az átlagos tranzakciós érték 712 ezer forint körül alakul négyzetméterenként, ami mintegy 4,3 százalékos mérséklődést jelent az előző évi csúcsértékekhez képest – írja az IngatlanHírek.com hírportál.

Megszüntetik a kiemelt beruházói státuszokat

A túlzott beépítések elkerülése és a helyiek védelme érdekében a magyar kormány visszavonta két tóparti luxusberuházás nemzetgazdasági prioritási státuszát. A kiemelt státusz elvétele megtiltja a fejlesztőknek, hogy megkerüljék a helyi építési szabályzatot, ami szakértői várakozások szerint több kétes luxusprojekt teljes leállásához vezethet a Balatonnál, hiszen még medencét sem építhetnek a tulajdonosok.

Teljesen kiszorulnak a helyiek a tópartról

A CNBC-nek megszólaló ingatlanpiaci szakértők szerint a balatonfüredi és tihanyi övezet egyre inkább egy kis Monacóra hasonlít a négy- és ötcsillagos szállodákkal, golfklubokkal és lovardákkal. Gabriella Weisz, a BalatonHomes vezetője rámutatott, hogy a helyi lakosok a drasztikus áremelkedések miatt kiszorulnak a térségből, és helyüket tehetős, Budapestre ingázó családok veszik át.

Szigorú bontási határozatok Tihany védett övezetében

Ahogy arról korábban beszámoltunk itt a BalatonKörnyéke.hu hírportálon, a kormányváltás óta a hatóságok határozott fellépése új fejezetet nyitott a félsziget védelmében. A Veszprém Vármegyei Kormányhivatal döntése alapján 180 napon belül el kell bontani több engedély nélkül felhúzott luxusépületet és medencét az Óvár területén, köztük Tiborcz István korábbi üzlettársához és a MOL egyik felsővezetőjéhez köthető telkeken.

Fittyet hánytak a természetvédelmi korlátozásokra

A tihanyi főépítész tájékoztatása alapján az Óvár területén kizárólag szigorú megkötésekkel, maximum 80 négyzetméteres gazdasági épületek létesíthetők, míg a medencék építése szigorúan tilos. A most leleplezett törvénytelenségek rávilágítanak arra, hogy a gomba módra szaporodó luxusingatlanok jelentős része fittyet hányt a törvényes előírásokra és a Balaton-felvidéki táj megóvására. Nagy kérdés, hogy eről mesélnek-e az ingatlanosok a külföldi vevőjelölteknek?

Változó idők járnak a Balaton legdrágább félszigetén

Bár a tihanyi ingatlanok továbbra is a nemzetközi elit célkeresztjében vannak, a szigorodó ellenőrzések gátat szabhatnak a kontrollálatlan terjeszkedésnek. A megújult szabályozási környezetben csak azok a fejlesztések maradhatnak talpon, amelyek tiszteletben tartják Tihany páratlan természeti és kulturális örökségét. A BalatonKörnyéke.hu az erősebb napokon a Balaton vezető hírportálja. Már 700 ezren lájkolják a kiadónk Facebook-oldalait.

Kiemelt kép: illusztráció