A járvány miatt újra többen felfedezik a Balatont. Sőt sokan második otthonukat is itt rendezik be. Egy pénzügyi szaklap rangsort állítson fel a tóparti települések között, figyelembe véve minden lehetséges szempontot: az ingatlanárakat, keresletet és foglalási adatok alapján a turisztikai népszerűséget, gasztronómiai „adottságokat”, strandhelyzetet, látnivalókat, vagy éppen azt, van-e a közelben egy szupermarket.
Keszthely az is, meg nem is
A Balaton fővárosa címre az elmúlt évtizedekben három nagyobb város pályázott a tó körül: Balatonfüred, Keszthely és Siófok – írja a Pénztcentrum. Fontos tudni, hogy hivatalosan Keszthely a Balaton fővárosa, mivel néhány éve levédette ezt a címet az önkormányzat turisztikai célból: így a „Keszthely, a Balaton fővárosa” jelmondat védjegy oltalom alá került még 2000-ben.
Tihanyra nem lehetett szavazni
Az online lap olvasói Balatonfüredre voksoltak, a dobogó második helyét Siófok, a harmadikat Keszthely szerezte meg. A városokat, amelyeket versenybe hoztunk, aszerint szűrték ki, hogy minél közelebb essenek a parthoz – így maradhatott ki Hévíz, vagy Veszprém – és minél több legyen az állandó lakosok száma, területileg is nagyobb kiterjedésű legyen – így esett ki a rostán pl. Tihany.
Szempontok
Azért volt szükség ilyen rostálásra, hogy össze tudjuk hasonlítani más szempontból is a Balaton mentén fekvő településeket, pl. hogy mennyire keresettek ott a nyaralók, lakóingatlanok, vannak-e kiemelkedő vendéglátóhelyek a környéken, hány szabadstrand van, illetve mennyibe kerül a fizetős strandjaikon a belépő.
Tihany mégis az élre tör
Bár a versenymezőnybe nem került be a rostán Tihany, a lapunk által megkérdezett ingatlanszakértők kiemelték a népszerűségét a korábbi évekhez képest. Az ingatlan.com közlése szerint a kínálat idén Tihany, Alsóörs, és Szántód állhatott a dobogóra, ahol az átlagos négyzetméterár is a legmagasabb. (Tavaly még Tihany, Balatonfüred, és Szántód alkotta a top3-at.) Ennek leginkább az az oka, hogy Tihany és Szántód viszonylag szűk kínálattal rendelkezik, vagyis a többi településhez képest kevés az eladó ház, viszont ennek ellenére nagyon keresett.
Alsóörs is igyekszik
Azt is hozzátették: Alsóörs és több más Balaton-környéki település előretörése pedig az új építésű ingatlanok megjelenésének köszönhető a kínálatban, ezek ugyanis a használtaknál jóval drágábbak, így az átlagos négyzetméterárakat is felfelé tornásszák. További friss hírek a Balaton partjáról ide kattintva!
A nagyok őrzik a pozíciókat
2017-ben Siófok, Balatonfüred és Balatonalmádi volt a top3 legkeresettebb település az ingatlanpiacon, ez 2021-ben annyit változott, hogy Almádi helyére Keszthely lépett. A lakóingatlan adás-vétel darabszám szerint a sorrend: 1. Siófok, 2. Balatonfüred, 3. Keszthely, 4. Balatonlelle, 5. Balatonalmádi. Veszprém megyében a Tihany-Csopak-Balatonfüred háromszög, Somogyban pedig Balatonföldvár, Balatonlelle és Fonyód a legnépszerűbb ingatlanpiaci célpontok Siófok mellett.
Drága Balaton
A Takarék Index szerint az üdülőövezetekbe tartozó települések közül a legdrágábbak továbbra is a Balaton mellett találhatóak, a 2020-ban megvalósult tranzakciók alapján a legtöbbet négyzetméterenként az előző évhez hasonlóan, Balatonlellén kellett fizetni, itt közelítették a 700 ezer forintot a fajlagos medián árak.
Ahol a legtöbben nyaralnak
A Magyar Turisztikai Ügynökség közlése szerint a 2021. nyári eltöltött és lefoglalt vendégéjszakák száma alapján a legnépszerűbb település Siófok a Balaton-parti települések között. Siófokot követi Balatonfüred, majd Tihany, Zamárdi és Balatonlelle. A 2020. nyári helyezéséhez képest a legtöbbet Tihany tudott javítani, a 10. helyről feljött a 3. helyre, ezzel szemben Fonyód a tavaly nyári 9. helyéről visszaesett a 15. helyre.
Ami az alkalmi nyaralóknak fontos
Valakinek az számít, hogy tud-e a nyaralás alatt egy jót enni, másnak az, hogy hol vannak a legszebb kirándulóhelyek, kilátók. Siófok és Balatonboglár például plusz pontot érdemelt, mert itt van az IKEA-nak átvételi pontja. Bogláron van ráadásul a 2020-ban Év kilátójának választott Gömbkilátó is, ezzel is javított a helyezésén. Az is plusz pontot ért, ha a település gasztronómiai szempontból vonzó Balatonlellében például ott a Málna Büfé, Szemesen a Kistücsök, Csopakon a Code Zero, Zamárdiban a Tiki Beach Bisztró.
Egyéb szempontok
Több település kapott pluszpontot azért is, mert van a közelében egy diszkont vagy hipermarket, de a múzeumok, nevezetes helyek, kápolnák, mind-mind változtattak picit a sorrenden. Minden szempontot azonban nem vettünk bele a rangsorba, ami eszünkbe jutott: a biciklizhetőség túlságosan relatív lett volna, a „vaddisznó mentességre” adott plusz pontok pedig nagyon lehúzták volna némely település pontját érdemtelenül.
A Balaton fővárosa 2021-ben
A végső sorrend hozott némi meglepetést, azonban az első helyhez nem férhetett kétség: Balatonfüred állt a toplista élére. Az olvasóink szavazataival egybehangzóan Füredet Siófok követi, azonban a harmadik helyen már nem Keszthely áll: Zamárdi és Balatonlelle is megelőzte.
Keszthely lemaradt
Keszthely hiába az egyik kulturális központja a Balatonnak, és legnagyobb múltú települése, van itt több múzeum, Festetics-kastély, boltok, infrastruktúra: már nem olyan népszerű az ingatlanpiacon és a nyaralni indulók között sem az egyik kedvelt célpont. Ezért hiába adtunk sok pluszpontot Keszthelynek az értékeléskor, a Balaton fővárosa cím hivatalosa viselőjének ebben a versenyben csak az ötödik helyre futotta.
A Pénzcentrum teljes rangsora
- Balatonfüred
- Siófok
- Zamárdi
- Balatonlelle
- Keszthely
- Balatonboglár
- Balatonalmádi
- Badacsonytomaj
- Balatonföldvár
- Fonyód
- Csopak
- Balatonszemes
- Balatonkenese
- Vonyarcvashegy
- Balatonfenyves
- Gyenesdiás
- Balatonszárszó
- Balatonkeresztúr
- Balatonszentgyörgy
- Balatonfűzfő
Címlapfotónkon a Balaton Felsőörsről nézve.
