Rengeteg balatoni csoportban kérdezik, hogy mit tehetnek, ha a szomszéd telke elhanyagolt és folyton „átmászik” a gaz hozzájuk. A kerítésen átbújó ragadós vadkomló, a kiirthatatlan trombitafolyondár és a méteres parlagfű nemcsak esztétikai probléma, hanem komoly bosszúságforrás is. Elmondjuk, milyen jogi fegyverek vannak a kezedben a hanyag szomszéddal szemben.

Kerítésen túli dzsungel

A tavaszi és nyári szezonban Balaton környékének kertes házaiban a fűnyírás és a gyomlálás a mindennapok részévé válik. Mi van azonban akkor, ha te mindent megteszel a rendezett udvarért, de a szomszédból méteres gaztenger leselkedik? A probléma gyökere az, hogy a növények nem ismerik a telekhatárokat: a hanyagul gondozott kertekből a gyomok magvai átfújódnak, a gyökerek és az indák pedig kérdés nélkül áttörnek a kerítésen. A BalatonKörnyéke.hu az erősebb napokon a Balaton vezető hírportálja. Már 700 ezren lájkolják a kiadónk Facebook-oldalait.

Kiirthatatlan betolakodók

A leggyakoribb és legagresszívabb hódítók közé tartozik a trombitafolyondár és a ragadós vadkomló. A trombitafolyondár gyökérsarjaival a föld alatt, akár a betonalapokon is képes átverekedni magát, míg a vadkomló szinte napok alatt képes teljesen megfojtani a kerítésre futtatott nemes növényeidet vagy a dróthálót. Ezek a növények ráadásul vonzzák a kártevőket, és ellehetetlenítik a saját kerted gondozását.

Folyamatos fűnyírás

Sokan elkövetik azt a hibát, hogy a békesség kedvéért feladják a harcot, és egyszerűen „elengedik” a kerítés menti sávot, mondván, úgyis visszanő a gaz. Ez a legrosszabb taktika, mert a kezeletlen terület pillanatok alatt a kártevők, kullancsok és rágcsálók melegágyává válik. A saját területedet mindenképpen tisztán kell tartanod, de az átnyúló ágak és indák levágásának is megvannak a maga szigorú szabályai.

Polgári Törvénykönyv

A magyar jog alapvetően a jó szomszédi viszony megtartására épít. A Polgári Törvénykönyv szomszédjogra vonatkozó passzusai szerint a tulajdonos köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné. A telek elhanyagolása és a gyomok átengedése egyértelműen kimeríti a szükségtelen zavarás fogalmát.

Átnyúló ágak

A törvény kimondja, hogy a szomszédos telekről átnyúló ágak és gyökerek levágására akkor vagy jogosult, ha azok a földed rendes használatát gátolják, és a szomszéd a figyelmeztetés ellenére sem távolítja el őket. Fontos a sorrend: először mindig fel kell szólítani a szomszédot, lehetőleg írásban vagy tanúk előtt, hogy vágja le az átlógó trombitafolyondárt vagy vadkomlót. Ha ezt nem teszi meg, te magad is levághatod a kerítésed vonalában, de a levágott részeket nem dobhatod vissza hozzá önkénnyel, és a növényt sem pusztíthatod el teljesen.

Birtokvédelmi eljárás

Ha a szép szó és az írásos felszólítás sem használ, a leghatékonyabb és leggyorsabb jogi lépés a birtokvédelmi eljárás megindítása. Ezt a helyi önkormányzat jegyzőjénél kell kezdeményezni. Ha a zavaró állapot, a gaz átterjedése egy éven belül kezdődött, a jegyző helyszíni szemlét tarthat, és kötelezheti a hanyag szomszédot a kert rendbetételére, fűnyírásra, sőt, akár bírságot is kiszabhat rá mindaddig, amíg nem tesz eleget a határozatnak.

Önkormányzati rendeletek

A legtöbb balatoni önkormányzat saját helyi rendeletben szabályozza a köztisztaságot és az ingatlanok karbantartását. Ezek a jogszabályok kötelezővé teszik a telektulajdonosok számára, hogy a kerítésen belüli területet, sőt gyakran a ház előtti árokpartot is gyommentesen és tisztán tartsák. Ha a szomszéd ennek nem tesz eleget, az önkormányzat köztisztasági szabálysértés miatt eljárást indíthat ellene.

Parlagfű elleni harc

Ha a szomszéd telkén a parlagfű is felüti a fejét, a helyzet még komolyabbá válik. A parlagfű elleni védekezés ugyanis törvényi kötelezettség. Amennyiben július elseje után az ingatlanon virágzó vagy magotlelő parlagfű található, bejelentést lehet tenni a járási hivatalnál vagy a parlagfű-bejelentő rendszeren keresztül. Ilyenkor a hatóságok akár a tulajdonos engedélye nélkül, kényszerkaszálás keretében is lekaszálhatják a területet, aminek a méregdrága költségét és a súlyos növényvédelmi bírságot a hanyag tulajdonosra terhelik.

Bírósági út

Amennyiben az egy éven túli elhanyagoltságról van szó, vagy a jegyzői határozatot a szomszéd megtámadja, az ügy a bíróságra tartozik. Szomszédjogi per indítható, amelyben kérhető a bíróságtól, hogy kötelezze a tulajdonost a kert folyamatos gondozására. Ha a szomszéd kerítéséből átnövő vadkomló vagy folyondár bizonyíthatóan kárt okozott a te növényeidben, kerítésedben vagy a házfaladban, kártérítési igénnyel is élhetsz a per során.

Első a kommunikáció

Bár a jogi fegyvertár bőséges, a szakemberek azt tanácsolják, hogy mindig a párbeszéd legyen az első lépés. Sokan nem rosszindulatból, hanem egészségügyi okok, idős kor vagy külföldi tartózkodás miatt nem tudják gondozni a kertjüket. Először tehát mindig egyeztessünk a szomszéddal és ha nem együttműködő, akkor vegyük elő a keményebb módszereket. A BalatonKörnyéke.hu az erősebb napokon a Balaton vezető hírportálja. Már 700 ezren lájkolják a kiadónk Facebook-oldalait.

Kiemelt kép: illusztráció